8 november, 2019 \\ Avtals- och köprätt
Vid köp av bostadsrätt tillämpas köplagen. Lagen är dispositiv vilket innebär att den går att avtala bort. Primär betydelse för säljarens felansvar är därför vad parterna avtalat om bostadsrättens skick. Om inget annat följer av avtalet, ska bostadsrätten ytterst motsvara vad köparen med fog kunnat förutsätta.
Säljaren kan reducera detta felansvar genom att friskriva sig från ansvar för köparens förväntningar på bostadsrättens skick. En sådan friskrivning kan avse en specifik egenskap eller vara allmän och då ange t.ex. att bostadsrätten säljs i befintligt skick. Verkan av en allmän egenskapsfriskrivning är emellertid begränsad enligt lag. Trots sin friskrivning ansvarar säljaren bl.a. om bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än köparen med hänsyn till pris och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta (19 § p. 3 köplagen). Bestämmelsen är avsedd att träffa fall när bostadsrättens skick objektivt sett står i ett uppenbart missförhållande till dess pris och övriga omständigheter.
7 oktober, 2019 \\ Hyresrätt
Den 1 oktober skärptes reglerna när det gäller missbruk av hyresrätter. Exempel på de största förändringarna är följande:
SKILL
ADVOKATER
Adress
Nybrogatan 34
114 39 Stockholm